近日

，房屋运营公司与合肥千悦公寓管理有限责任公司正式签订租赁合同

，成功盘活海棠花园42幢地下车库。海棠花园42幢地下车库总建筑面积1685.33㎡

，规划标准机动车位43个

，地库与地上楼体分属不同产权单位

，消防系统与地上1-7层共用。该车库建成后长期闲置

，目前设施设备老化严重

，一直未能产生效益。

该处资产划归房屋运营公司接管后

，房屋运营公司迅速将其纳入重点盘活清单

，积极组织开展市场调研

，深入谋划招租路径。然而

，受制于改造资金投入较大、总体体量偏小、自行运营效益低下、设施老旧及消防共用关系复杂等多重因素

，意向合作方范围较窄

，盘活工作一度面临较大挑战

，成为房屋运营公司资产管理 中的一块“硬骨头”。

今年以来

，房屋运营公司抢抓机遇、迎难而上

，持续加大招商洽谈力度

，先后与多家企业进行多轮商务对接

，深入沟通合作模式与权责划分

，最终经充分比选及报经集团批准

，确定将地下车库出租给合肥千悦公寓管理有限责任公司——该公司亦是海棠花园42幢1-7层租赁的新中标人

，为后续消防系统协同管理创造了有利条件。

此次地下车库的成功盘活是房屋运营公司落实存量资产盘活部署、破解老旧零星资产运营难题的务实举措。下一步

，房屋运营公司将继续坚持因盘施策、分类施策

，加快推动部分空置资产焕发活力

，助力国有资产保值增值。